941 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 129,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839617275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
62037839617275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 226 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 585 399 $ Poids 71 % |
| 2 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 315 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 893 $ Poids 64 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 257 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 448 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 850 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 509 799 $ Poids 50 % |
| 6 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 357 044 $ Poids 49 % |
| 7 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 433 483 $ Poids 45 % |
| 8 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 179 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 380 511 $ Poids 42 % |
| 9 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 865 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 320 897 $ Poids 41 % |
| 10 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 026 $ Poids 40 % |
| 11 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 871 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 373 310 $ Poids 39 % |
| 12 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 823 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.