933 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 111,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839617494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
62037839617494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 270 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 447 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 311 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 051 $ Poids 59 % |
| 3 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 947 $ Poids 57 % |
| 4 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 346 $ Poids 49 % |
| 5 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 707 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 161 $ Poids 42 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 238 387 $ Poids 36 % |
| 7 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 362 700 $ Poids 35 % |
| 8 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 655 $ Poids 33 % |
| 9 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 370 720 $ Poids 29 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 960 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 476 567 $ Poids 28 % |
| 11 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 209 976 $ Poids 27 % |
| 12 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 270 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +1 894 $ | 454 693 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.