923 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 170,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839617926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
62037839617926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 5 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 167 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 959 $ Poids 70 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 877 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 491 768 $ Poids 59 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 790 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 685 $ Poids 57 % |
| 5 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 850 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 261 943 $ Poids 50 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 806 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 035 $ Poids 36 % |
| 7 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 865 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 351 149 $ Poids 34 % |
| 8 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 675 $ Poids 25 % |
| 9 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 744 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 806 $ Poids 15 % |
| 10 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +750 $ | 185 639 $ Poids 14 % |
| 11 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 447 957 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.