1367 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 120,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839618477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
62037839618477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 143 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 421 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 213 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 472 $ Poids 69 % |
| 3 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 982 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 406 052 $ Poids 57 % |
| 4 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 186 $ Poids 54 % |
| 5 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 410 $ Poids 44 % |
| 6 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 902 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 332 861 $ Poids 44 % |
| 7 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 325 496 $ Poids 44 % |
| 8 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 492 205 $ Poids 38 % |
| 9 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 277 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 356 473 $ Poids 36 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 848 $ Poids 34 % |
| 11 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 194 184 $ Poids 33 % |
| 12 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 345 519 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.