1375 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839618749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
62037839618749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 879 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 209 483 $ Poids 67 % |
| 2 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 328 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 425 338 $ Poids 51 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 931 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 790 $ Poids 50 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 740 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 548 292 $ Poids 42 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 762 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 474 $ Poids 34 % |
| 6 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 328 661 $ Poids 28 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 878 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 416 660 $ Poids 27 % |
| 8 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 635 $ Poids 26 % |
| 9 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 312 926 $ Poids 24 % |
| 10 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 170 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 431 733 $ Poids 23 % |
| 11 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 49 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −17 347 $ | 415 670 $ Poids 21 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 294 376 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.