1431 Rue COLLIN · Rawdon
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 202 m² · constr. 1981 · terrain 4 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839619274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
62037839619274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 891 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 282 130 $ Poids 68 % |
| 2 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 189 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 645 858 $ Poids 64 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 878 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 542 884 $ Poids 52 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 200 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +107 166 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 748 757 $ Poids 29 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 766 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 377 $ Poids 25 % |
| 6 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 593 127 $ Poids 17 % |
| 7 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 684 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 411 974 $ Poids 15 % |
| 8 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 838 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +78 018 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 487 860 $ Poids 14 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 837 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +81 524 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 458 602 $ Poids 10 % |
| 10 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +113 237 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 577 750 $ Poids 8 % |
| 11 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +131 175 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 649 967 $ Poids 7 % |
| 12 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +131 047 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 108 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.