5840 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 109,4 m² · constr. 2004 · terrain 16 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 882,5 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839625260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
62037839625260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 524 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 473 928 $ Poids 83 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 615 $ Poids 53 % |
| 3 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 515 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 538 259 $ Poids 50 % |
| 4 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 736 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 666 $ Poids 40 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 385 840 $ Poids 39 % |
| 6 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 963 $ Poids 36 % |
| 7 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 266 $ Poids 35 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −34 799 $ | 478 051 $ Poids 28 % |
| 9 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 608 $ Poids 28 % |
| 10 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 557 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 511 373 $ Poids 26 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 524 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +30 304 $ | 479 297 $ Poids 25 % |
| 12 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 213 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.