917 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 163,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839627327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
62037839627327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 40 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 135 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 754 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 838 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 482 974 $ Poids 53 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 766 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 078 $ Poids 43 % |
| 6 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 868 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 343 224 $ Poids 40 % |
| 7 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 810 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 257 280 $ Poids 39 % |
| 8 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 575 289 $ Poids 32 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 383 078 $ Poids 32 % |
| 10 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 819 $ Poids 31 % |
| 11 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 279 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 406 971 $ Poids 24 % |
| 12 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 951 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.