914 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 74,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839627432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
62037839627432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 841 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 185 916 $ Poids 67 % |
| 2 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 402 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 380 321 $ Poids 60 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 719 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 509 504 $ Poids 59 % |
| 4 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 740 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 311 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 900 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 669 $ Poids 46 % |
| 6 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 317 285 $ Poids 27 % |
| 7 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 361 $ Poids 24 % |
| 8 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 698 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 476 $ Poids 20 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 297 932 $ Poids 18 % |
| 10 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 295 599 $ Poids 14 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 385 671 $ Poids 13 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 142 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.