1383 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 82,5 m² · constr. 1967 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +130.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839629020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
62037839629020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 851 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 154 $ Poids 70 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 182 197 $ Poids 52 % |
| 3 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 358 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 389 024 $ Poids 52 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 711 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 522 099 $ Poids 45 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 732 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 320 047 $ Poids 37 % |
| 6 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 300 192 $ Poids 28 % |
| 7 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 655 $ Poids 28 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 847 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 414 967 $ Poids 26 % |
| 9 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 157 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 398 936 $ Poids 21 % |
| 10 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 44 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 392 847 $ Poids 20 % |
| 11 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 289 877 $ Poids 19 % |
| 12 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 367 780 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.