1401 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 69,9 m² · constr. 1968 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839629650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
62037839629650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 648 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 485 926 $ Poids 63 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 670 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 297 662 $ Poids 62 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 788 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +920 $ | 176 437 $ Poids 56 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 420 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 810 $ Poids 55 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 839 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 170 506 $ Poids 38 % |
| 6 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 302 725 $ Poids 37 % |
| 7 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 642 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −5 672 $ | 285 768 $ Poids 26 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 284 863 $ Poids 20 % |
| 9 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 224 $ Poids 20 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 201 214 $ Poids 19 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 368 669 $ Poids 16 % |
| 12 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 445 364 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.