5845 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839635279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
62037839635279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 705 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 511 785 $ Poids 61 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 807 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 189 103 $ Poids 61 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 723 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 941 $ Poids 59 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 523 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 385 646 $ Poids 55 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 871 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 894 $ Poids 41 % |
| 6 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 887 $ Poids 33 % |
| 7 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 673 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +7 942 $ | 302 061 $ Poids 24 % |
| 8 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 929 $ Poids 21 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 301 619 $ Poids 19 % |
| 10 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 266 973 $ Poids 17 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 390 456 $ Poids 11 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 796 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.