5893 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 86,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839637091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
62037839637091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 781 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 202 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 841 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 164 $ Poids 52 % |
| 3 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 468 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 412 231 $ Poids 43 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 663 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 553 099 $ Poids 38 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 302 104 $ Poids 36 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 844 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 423 011 $ Poids 33 % |
| 7 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 312 $ Poids 29 % |
| 8 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 201 600 $ Poids 27 % |
| 9 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 368 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 410 456 $ Poids 26 % |
| 10 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 317 492 $ Poids 24 % |
| 11 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 265 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 400 541 $ Poids 24 % |
| 12 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 455 641 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.