1437 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 148,7 m² · constr. 1963 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 294 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839638129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
62037839638129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 16 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 621 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 176 $ Poids 83 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 176 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 660 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 437 $ Poids 56 % |
| 5 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 779 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 326 032 $ Poids 52 % |
| 6 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 945 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 363 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 939 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 460 $ Poids 46 % |
| 8 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 118 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 605 231 $ Poids 42 % |
| 9 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 547 138 $ Poids 41 % |
| 10 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 387 685 $ Poids 33 % |
| 11 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 212 $ Poids 26 % |
| 12 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 649 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.