847 Chemin LAC-CLAUDE SUD · Rawdon
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 70,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 116 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839638225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
62037839638225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 602 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 477 560 $ Poids 65 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 623 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 292 790 $ Poids 63 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 736 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 172 766 $ Poids 61 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 469 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 356 354 $ Poids 55 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 790 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 167 299 $ Poids 41 % |
| 6 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 298 207 $ Poids 37 % |
| 7 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 590 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −11 345 $ | 281 626 $ Poids 26 % |
| 8 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 194 $ Poids 22 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 280 209 $ Poids 21 % |
| 10 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 248 498 $ Poids 19 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 362 622 $ Poids 15 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 366 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.