1486 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 69,6 m² · constr. 1972 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839639283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
62037839639283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 583 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 493 654 $ Poids 65 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 604 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 302 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 724 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 179 769 $ Poids 58 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 487 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 368 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 307 023 $ Poids 40 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 774 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 173 408 $ Poids 38 % |
| 7 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 578 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 289 733 $ Poids 28 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 289 158 $ Poids 21 % |
| 9 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 255 799 $ Poids 21 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 846 $ Poids 20 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 374 252 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.