1494 Chemin LAC-CLAUDE NORD · Rawdon
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839639691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
62037839639691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 684 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 198 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 735 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 687 $ Poids 58 % |
| 3 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 523 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 404 616 $ Poids 47 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 545 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 542 725 $ Poids 46 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 566 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 038 $ Poids 38 % |
| 6 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 225 003 $ Poids 34 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 689 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 417 295 $ Poids 31 % |
| 8 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 297 183 $ Poids 31 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 312 210 $ Poids 28 % |
| 10 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 226 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 403 092 $ Poids 23 % |
| 11 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 193 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 395 074 $ Poids 21 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 294 775 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.