1819 Rue LAMARCHE · Rawdon
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 163,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 230 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839639838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
62037839639838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 293 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 559 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 127 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 642 857 $ Poids 81 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 513 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 619 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 496 623 $ Poids 62 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 580 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 760 $ Poids 48 % |
| 6 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 635 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 257 599 $ Poids 44 % |
| 7 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 725 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 353 127 $ Poids 44 % |
| 8 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 869 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 700 $ Poids 35 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 896 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 393 588 $ Poids 35 % |
| 10 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 576 266 $ Poids 26 % |
| 11 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 521 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 417 334 $ Poids 22 % |
| 12 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 186 553 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.