5829 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839645056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
62037839645056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 541 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 433 193 $ Poids 77 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 887 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 277 $ Poids 63 % |
| 3 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 455 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 337 426 $ Poids 48 % |
| 5 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 822 m · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 485 363 $ Poids 46 % |
| 6 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 358 245 $ Poids 38 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 904 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 359 386 $ Poids 38 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 804 $ Poids 36 % |
| 9 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 202 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 231 929 $ Poids 36 % |
| 11 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 272 396 $ Poids 31 % |
| 12 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 924 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 810 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.