5815-5817 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 192,9 m² · constr. 1995 · terrain 20 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 888 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839645794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
62037839645794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 685 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 316 $ Poids 79 % |
| 2 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 357 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 831 $ Poids 73 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 789 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 531 921 $ Poids 62 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 368 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +89 499 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 640 $ Poids 37 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 763 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 359 448 $ Poids 32 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 666 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 503 098 $ Poids 21 % |
| 7 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 788 m · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +114 754 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 633 545 $ Poids 15 % |
| 8 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 865 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +97 211 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 595 675 $ Poids 14 % |
| 9 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 422 375 $ Poids 14 % |
| 10 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +70 418 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 996 $ Poids 9 % |
| 11 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +74 075 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 893 $ Poids 8 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 493 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 684 080 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.