5784 Rue WILLIAM · Rawdon
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 95,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839646819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
62037839646819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 496 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 374 592 $ Poids 59 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 318 874 $ Poids 59 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 626 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −920 $ | 204 335 $ Poids 52 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 200 618 $ Poids 50 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 723 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 442 486 $ Poids 45 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 194 284 $ Poids 41 % |
| 7 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 750 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 369 764 $ Poids 39 % |
| 8 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 234 750 $ Poids 37 % |
| 9 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 464 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 425 010 $ Poids 32 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 453 791 $ Poids 29 % |
| 11 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 390 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 419 168 $ Poids 27 % |
| 12 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 586 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.