1505 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 109,1 m² · constr. 2019 · terrain 7 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 492,1 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839648175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
62037839648175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 354 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 481 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 732 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 161 $ Poids 70 % |
| 3 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 188 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 579 204 $ Poids 55 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 980 $ Poids 52 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 412 443 $ Poids 51 % |
| 6 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 502 $ Poids 49 % |
| 7 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 424 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 325 $ Poids 47 % |
| 8 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 611 $ Poids 39 % |
| 9 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 675 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −4 094 $ | 508 121 $ Poids 38 % |
| 10 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 979 $ Poids 34 % |
| 11 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 839 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 228 $ Poids 34 % |
| 12 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 600 515 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.