1500 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 85,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,8 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839649284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
62037839649284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 624 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 212 155 $ Poids 76 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 673 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 070 $ Poids 58 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 482 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 290 $ Poids 43 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 587 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 430 423 $ Poids 42 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 367 798 $ Poids 38 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 623 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −6 141 $ | 456 328 $ Poids 37 % |
| 7 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 454 $ Poids 35 % |
| 8 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 582 $ Poids 32 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 332 054 $ Poids 29 % |
| 10 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 259 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 483 134 $ Poids 26 % |
| 11 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 250 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +36 623 $ | 474 296 $ Poids 23 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 435 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.