5756 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 143,7 m² · constr. 2021 · terrain 19 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 673,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839652506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037839652506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 656 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 123 $ Poids 79 % |
| 2 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 494 m · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 834 $ Poids 73 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 347 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 861 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 617 $ Poids 49 % |
| 5 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 607 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 483 $ Poids 47 % |
| 6 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 988 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 655 $ Poids 46 % |
| 7 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 784 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 663 261 $ Poids 38 % |
| 8 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 684 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 803 $ Poids 32 % |
| 9 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 964 $ Poids 27 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 576 $ Poids 25 % |
| 11 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 948 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 053 $ Poids 25 % |
| 12 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 952 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.