5779 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
196 000 $
Autre · 2 309 $/m² · 84,9 m² · constr. 1973 · terrain 12 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 259,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 64 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839664517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
62037839664517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 622 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 198 461 $ Poids 77 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 376 $ Poids 59 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 580 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 542 360 $ Poids 43 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 943 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 299 552 $ Poids 42 % |
| 5 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 596 $ Poids 39 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 867 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 404 200 $ Poids 36 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 803 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 420 047 $ Poids 31 % |
| 8 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 740 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 403 750 $ Poids 20 % |
| 9 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 662 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 397 707 $ Poids 19 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 446 630 $ Poids 18 % |
| 11 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 216 $ Poids 17 % |
| 12 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 316 108 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.