Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
335 800 $
Autre · terrain 109 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 941,5 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839667314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037839667314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 338 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 64 % |
| 2 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 446 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 62 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 468 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 320 $ Poids 62 % |
| 4 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 61 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 61 % |
| 6 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 592 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 474 $ Poids 56 % |
| 7 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 486 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 54 % |
| 9 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 537 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 493 $ Poids 53 % |
| 10 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 371 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 673 $ Poids 50 % |
| 11 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 389 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 50 % |
| 12 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 902 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 000 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.