1599 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 87,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 172 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839668775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
62037839668775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 387 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 213 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 656 $ Poids 63 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 854 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 312 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 415 $ Poids 43 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 468 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 424 916 $ Poids 43 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 268 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 560 157 $ Poids 42 % |
| 7 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 856 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 212 207 $ Poids 42 % |
| 8 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 823 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 430 671 $ Poids 33 % |
| 9 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 248 992 $ Poids 30 % |
| 10 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 520 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 431 757 $ Poids 26 % |
| 11 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 826 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 478 020 $ Poids 25 % |
| 12 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 331 815 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.