1928 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 128,8 m² · constr. 2013 · terrain 12 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 049,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839669237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
62037839669237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 319 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 196 $ Poids 68 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 328 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 311 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 607 253 $ Poids 65 % |
| 5 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 523 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 518 231 $ Poids 58 % |
| 6 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 629 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 526 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 342 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 294 $ Poids 51 % |
| 8 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 843 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 319 $ Poids 50 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 768 $ Poids 47 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −20 988 $ | 539 717 $ Poids 45 % |
| 12 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 642 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 181 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.