5721 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 11 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 083,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 140 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839674611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
62037839674611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 611 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 193 327 $ Poids 70 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 868 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 305 932 $ Poids 56 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 676 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 845 $ Poids 54 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 885 $ Poids 39 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 821 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 427 456 $ Poids 37 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 190 926 $ Poids 36 % |
| 7 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 599 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 531 408 $ Poids 35 % |
| 8 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 223 105 $ Poids 32 % |
| 9 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 992 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 395 489 $ Poids 28 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 988 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 433 195 $ Poids 24 % |
| 11 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 857 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 410 769 $ Poids 22 % |
| 12 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 784 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 404 793 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.