1621 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 200,5 m² · constr. 1983 · terrain 8 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 806 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839678343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
62037839678343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 317 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 409 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 541 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 543 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 648 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 404 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 682 $ Poids 31 % |
| 5 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 418 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +104 254 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 751 545 $ Poids 28 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 288 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +75 972 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 489 764 $ Poids 19 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 529 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +110 595 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 579 959 $ Poids 14 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 413 465 $ Poids 12 % |
| 9 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +129 611 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 648 403 $ Poids 9 % |
| 10 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −51 726 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 577 474 $ Poids 8 % |
| 11 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +79 693 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 460 072 $ Poids 8 % |
| 12 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 873 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 515 952 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.