1627 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 190,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839678764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
62037839678764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 273 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 373 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 496 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 587 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 561 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 501 $ Poids 42 % |
| 5 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 458 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +85 034 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 652 525 $ Poids 38 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 246 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 586 $ Poids 26 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 485 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +93 161 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 555 249 $ Poids 19 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 359 038 $ Poids 16 % |
| 9 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +110 257 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 629 049 $ Poids 13 % |
| 10 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +67 611 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 401 790 $ Poids 10 % |
| 11 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 830 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 454 981 $ Poids 10 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 490 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 684 080 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.