1633 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 157,3 m² · constr. 1952 · terrain 13 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 273,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839687347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
62037839687347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 440 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 524 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 579 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 639 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 503 634 $ Poids 71 % |
| 4 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 260 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 167 $ Poids 60 % |
| 5 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 406 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 449 893 $ Poids 57 % |
| 6 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 447 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 605 $ Poids 52 % |
| 7 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 563 950 $ Poids 39 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 328 $ Poids 34 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 356 200 $ Poids 26 % |
| 10 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 493 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 425 594 $ Poids 23 % |
| 11 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 863 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 483 $ Poids 21 % |
| 12 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 367 644 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.