1637 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 78,8 m² · constr. 1953 · terrain 3 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839688613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
62037839688613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 226 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 172 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 292 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 167 329 $ Poids 72 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 170 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 480 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 180 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 295 249 $ Poids 56 % |
| 5 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 357 813 $ Poids 39 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 697 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 281 842 $ Poids 28 % |
| 8 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 899 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 675 $ Poids 21 % |
| 9 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 256 607 $ Poids 19 % |
| 10 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 276 541 $ Poids 17 % |
| 11 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 268 927 $ Poids 13 % |
| 12 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 364 769 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.