5720 Rue ACHILLE · Rawdon
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 67,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839689127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
62037839689127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 119 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 270 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 98 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 440 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 534 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 276 056 $ Poids 62 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 243 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 157 205 $ Poids 60 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 289 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 153 826 $ Poids 40 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 969 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 328 115 $ Poids 36 % |
| 7 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 104 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 264 351 $ Poids 36 % |
| 8 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 685 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 229 751 $ Poids 35 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 698 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 259 392 $ Poids 31 % |
| 10 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 235 554 $ Poids 17 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 335 550 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.