1648 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 116,8 m² · constr. 1960 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 120 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839689322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
62037839689322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 391 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 736 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 414 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 525 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 850 $ Poids 60 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 694 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 215 068 $ Poids 59 % |
| 5 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 668 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 186 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 707 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 357 698 $ Poids 56 % |
| 7 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 10 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 55 % |
| 8 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 967 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 251 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 428 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 333 081 $ Poids 50 % |
| 10 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 420 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 282 $ Poids 41 % |
| 11 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 593 $ Poids 41 % |
| 12 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 323 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 487 575 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.