1684 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 85,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839689634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
62037839689634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 190 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 185 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 244 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 169 $ Poids 69 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 680 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 301 010 $ Poids 54 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 813 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 576 $ Poids 52 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 69 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 394 $ Poids 47 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 656 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 183 478 $ Poids 42 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 290 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 421 741 $ Poids 42 % |
| 8 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 381 294 $ Poids 31 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 625 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 417 431 $ Poids 26 % |
| 10 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 293 216 $ Poids 23 % |
| 11 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 123 $ Poids 22 % |
| 12 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 675 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 405 354 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.