1692 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 72,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839689818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
62037839689818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 176 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 167 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 29 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 465 148 $ Poids 76 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 50 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 285 594 $ Poids 72 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 162 485 $ Poids 59 % |
| 5 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 466 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 291 620 $ Poids 50 % |
| 6 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 792 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 191 155 $ Poids 42 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 346 732 $ Poids 39 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 629 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 273 302 $ Poids 34 % |
| 9 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 617 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 243 097 $ Poids 28 % |
| 10 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 57 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 275 612 $ Poids 27 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 248 356 $ Poids 23 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 180 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.