5625 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 95,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839691493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
62037839691493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 895 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 319 238 $ Poids 68 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 243 272 $ Poids 46 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 821 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 211 007 $ Poids 45 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 207 633 $ Poids 42 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 876 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 082 $ Poids 36 % |
| 6 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 385 165 $ Poids 35 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 442 909 $ Poids 34 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 993 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 382 142 $ Poids 33 % |
| 9 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 831 $ Poids 29 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 468 583 $ Poids 28 % |
| 11 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 425 411 $ Poids 19 % |
| 12 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 419 573 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.