1720 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 119,7 m² · constr. 1990 · terrain 9 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 033,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839696604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
62037839696604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 214 $ Poids 79 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 932 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 464 557 $ Poids 57 % |
| 3 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 738 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 233 $ Poids 56 % |
| 4 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 740 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 430 $ Poids 55 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 595 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 379 274 $ Poids 54 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 382 504 $ Poids 52 % |
| 7 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 292 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 350 $ Poids 52 % |
| 8 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 881 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 290 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 815 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 082 $ Poids 50 % |
| 10 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 411 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 454 639 $ Poids 48 % |
| 11 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 941 m · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 490 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 547 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 124 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.