1647 Rue PAUL · Rawdon
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 87,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 117 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839698049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
62037839698049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 161 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 187 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 755 $ Poids 67 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 631 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 303 927 $ Poids 62 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 537 $ Poids 52 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 661 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 185 003 $ Poids 48 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 325 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 425 128 $ Poids 45 % |
| 7 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 105 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 261 $ Poids 44 % |
| 8 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 896 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 215 926 $ Poids 37 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 602 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 420 684 $ Poids 29 % |
| 10 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 384 832 $ Poids 28 % |
| 11 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 726 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 408 563 $ Poids 23 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 853 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 937 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.