1657 Rue PAUL · Rawdon
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 66,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839698448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
62037839698448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 113 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 289 440 $ Poids 75 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 115 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 472 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 458 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 294 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 127 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 219 $ Poids 53 % |
| 5 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 607 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 244 727 $ Poids 40 % |
| 6 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 63 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −6 807 $ | 277 555 $ Poids 38 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 599 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 277 436 $ Poids 31 % |
| 8 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 352 984 $ Poids 29 % |
| 9 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 253 316 $ Poids 16 % |
| 10 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 002 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.