1663 Rue PAUL · Rawdon
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 185,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 462,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839698543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
62037839698543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 166 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 271 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 337 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 501 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 748 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 567 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 408 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 853 $ Poids 48 % |
| 5 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 623 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +75 327 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 657 068 $ Poids 40 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 182 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +55 649 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 767 $ Poids 31 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 332 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +84 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 546 444 $ Poids 24 % |
| 8 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 400 242 $ Poids 21 % |
| 9 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 361 410 $ Poids 16 % |
| 10 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +100 483 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 619 275 $ Poids 15 % |
| 11 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 716 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 458 163 $ Poids 12 % |
| 12 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +61 509 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 403 937 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.