1696 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 72,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 121 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839698931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
62037839698931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 151 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 201 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 492 893 $ Poids 74 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 195 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 302 021 $ Poids 70 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 215 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 172 680 $ Poids 62 % |
| 5 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 469 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 307 525 $ Poids 48 % |
| 6 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 890 $ Poids 46 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 367 798 $ Poids 36 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 589 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 288 712 $ Poids 34 % |
| 9 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 611 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 256 446 $ Poids 27 % |
| 10 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 151 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −6 807 $ | 290 373 $ Poids 26 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 264 409 $ Poids 21 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 610 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.