1707 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 59,3 m² · constr. 1973 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 81 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839699073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
62037839699073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 11 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 463 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 287 563 $ Poids 73 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 66 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 284 133 $ Poids 55 % |
| 3 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 615 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 238 808 $ Poids 49 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 2 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 162 $ Poids 46 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 59 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 464 478 $ Poids 41 % |
| 6 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 165 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 733 $ Poids 34 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 617 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 273 023 $ Poids 18 % |
| 8 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 687 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 340 395 $ Poids 17 % |
| 9 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 147 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 168 724 $ Poids 16 % |
| 10 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 772 $ Poids 15 % |
| 11 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 347 598 $ Poids 14 % |
| 12 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 204 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 998 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.