1700 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 71 m² · constr. 1958 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839699098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62037839699098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 149 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 168 515 $ Poids 79 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 8 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 673 $ Poids 76 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 24 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 286 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 596 $ Poids 55 % |
| 5 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 440 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 292 684 $ Poids 54 % |
| 6 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 764 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 192 562 $ Poids 39 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 348 792 $ Poids 37 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 602 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 274 714 $ Poids 34 % |
| 9 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 592 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 243 898 $ Poids 31 % |
| 10 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 49 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 276 528 $ Poids 30 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 249 968 $ Poids 22 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 081 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.