1743 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 93,1 m² · constr. 1957 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 87 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839699826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
62037839699826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 568 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 314 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 553 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 189 555 $ Poids 70 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 73 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 193 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 124 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −800 $ | 184 705 $ Poids 56 % |
| 5 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 819 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 221 350 $ Poids 56 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 238 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 437 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 693 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 645 $ Poids 46 % |
| 8 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 505 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 432 473 $ Poids 40 % |
| 9 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 881 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 370 121 $ Poids 40 % |
| 10 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 790 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 420 196 $ Poids 26 % |
| 11 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 803 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 414 309 $ Poids 22 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 763 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.