1667 Rue PAUL · Rawdon
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 100,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839699970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
62037839699970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 542 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 354 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 583 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 803 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 274 470 $ Poids 69 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 234 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 682 $ Poids 66 % |
| 5 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 901 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 440 468 $ Poids 57 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 293 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 452 435 $ Poids 54 % |
| 7 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 510 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 524 995 $ Poids 45 % |
| 8 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 543 $ Poids 41 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 159 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 229 $ Poids 35 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 346 $ Poids 34 % |
| 11 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 813 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 477 325 $ Poids 26 % |
| 12 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 816 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.