2326 Rue RIVEST · Rawdon
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 215,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 737,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839704196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
62037839704196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 562 $ Poids 49 % |
| 2 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 721 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +67 700 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 530 $ Poids 38 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 558 786 $ Poids 37 % |
| 4 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 658 796 $ Poids 32 % |
| 5 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 656 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +132 793 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 782 934 $ Poids 16 % |
| 6 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 856 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +75 561 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 423 161 $ Poids 15 % |
| 7 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 291 $ Poids 14 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 153 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +77 620 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 446 584 $ Poids 12 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 306 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 079 $ Poids 8 % |
| 10 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +96 022 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 563 140 $ Poids 8 % |
| 11 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 737 861 $ Poids 7 % |
| 12 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 777 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 222 501 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.