6096 Rue DAZE · Rawdon
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 80,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839705359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
62037839705359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 193 466 $ Poids 51 % |
| 2 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 799 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 394 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 302 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 305 186 $ Poids 39 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 113 $ Poids 39 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 529 278 $ Poids 37 % |
| 6 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 558 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 786 $ Poids 32 % |
| 7 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 324 129 $ Poids 31 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 467 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 399 913 $ Poids 22 % |
| 9 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 410 945 $ Poids 19 % |
| 10 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 474 019 $ Poids 16 % |
| 11 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 673 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 389 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 308 871 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.