6100 Rue DAZE · Rawdon
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 143,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839706191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
62037839706191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 172 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 375 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 795 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 615 623 $ Poids 72 % |
| 3 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 0 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 70 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 912 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 529 $ Poids 67 % |
| 5 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 994 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 528 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 681 $ Poids 57 % |
| 7 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 624 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 179 060 $ Poids 49 % |
| 8 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 588 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 374 $ Poids 44 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 672 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 886 $ Poids 41 % |
| 10 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 870 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 539 733 $ Poids 39 % |
| 11 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 394 517 $ Poids 39 % |
| 12 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 655 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.